רע"א  4138/10 קלצוק שרה ואח' נ' צבי אורון ואח', פס"ד של בית המשפט העליון.

ע"פ הנוסח הנוכחי של חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), תשס"ח - 2008, סמכותו של המפקח על רישום המקרקעין לאשר ביצוע עבודות ברכוש המשותף חרף התנגדות מיעוט הדיירים, מותנית במתן היתר בניה. ההתניה הזו יוצרת קושי כלכלי להוציא עסקאות תמ"א 38 אל הפועל שכן יזמים אינם מוכנים להסתכן בהוצאות הכרוכות בהיתר הבניה (הוצאות תכנון, יועצים, אגרות, היטלי פיתוח והיטל השבחה) כאשר אין להם ודאות שההיתר יאושר ע"י המפקח על בתים משותפים. המבקשים טענו, כי יש לקרוא לתוך החוק פרשנות תכליתית המאפשרת למפקח על בתים משותפים לאשר את העסקה אישור עקרוני טרם הוצאת היתר בניה סופי. בית המשפט דחה את הבקשה וקבע, כי   אין ביהמ"ש יכול לקרוא לתוך החוק, המערב במהותו שאלות קנייניות ותכנוניות, הוראה שונה.